Offrir de la flexibilité

Situé en entrée de ville, limitrophe avec la ville d’Ambilly, le terrain est ancré entre la voie ferrée longeant l’Avenue Emile Zola et la Rue du Parc, dans une zone en pleine mutation.Le tissu urbain du quartier est assez hétéroclite. Il se compose essentiellement d’ensemble collectifs de hauteur variable avec des commerces au RDC alignés le long de la rue mais laissant des perméabilités, contrairement au centre-ville plus urbain et plus dense.Le projet aura donc pour objectif ambitieux de requalifier l’entrée d’Annemasse.Il porte sur la construction de 77 logements  et de 4 commerces.Le traitement général de la volumétrie est tripartite : le socle, le corps principal constitué des étages courants et le couronnement avec l’attique.Le projet se veut d’une simplicité employant uniquement deux teintes : le gris et le blanc. Cependant, par un jeu d’ouvertures et d’encadrement la façade devient vivante. Les étages courants censés être identiques deviennent uniques et créés ainsi un mouvement. Les loggias offrent également des respirations généreuses au bâtiment. Certaines ouvertures sont pourvues d’un encadrement métallique qui vient en débord de la façade créant ainsi un jeu de lumière et d’ombres.

Le RDC, par sa grande hauteur et par son retrait de 2m par rapport aux façades met en valeur le socle. Il abrite les commerces et les locaux communs destinés à l’habitation.L’ilot offre une variété de situations et une grande variété de type de logements. Tous les logements bénéficient d’au moins une loggia ou terrasse disposé systématiquement dans le prolongement du séjour.Les plans des logements sont basés sur des principes simples : une orientation des logements la plus favorable possible est systématiquement recherchée. Une partition jour / nuit est respectée.

Tous les logements bénéficient de surfaces vitrées généreuses afin d’assurer un bon confort visuel et de limiter les recours à l’éclairage artificiel.Les logements situés en R+1 sont plus exposés aux nuisances sonores des commerces et des véhicules. Afin de les rendre plus confortable, le projet intègre sur les loggias des vérandas. Ces vérandas optimisent l’espace du logement en offrant une véritable pièce en plus. Cet espace à vivre que chaque habitant s’approprie à sa guise est une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Par temps froid, les éléments vitrés sont complètement fermés et permettent de transformer la loggia en un véritable jardin d’hiver. C’est un espace de vie en plus pour le logement. Par temps chaud, les parois vitrées fermées et les rideaux tirés permettent de garder la loggia au frais et de la protéger d’un ensoleillement excessif. Les habitants du niveau 1 peuvent ainsi profiter de leur espace extérieur tout en évitant les nuisances.